Excellente opportunité commerciale à Alcácer do Sal. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation ou de réaménagement, selon vos objectifs. D'une superficie totale de 213,15 m², il est situé en zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), ce qui permet de bénéficier d'avantages tels qu'un taux de TVA de 6 %. Il est possible d'aménager le premier étage, augmentant ainsi considérablement la surface constructible. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le quartier historique de la ville, à proximité de l'ancien château qui abrite aujourd'hui la Pousada D. Afonso II, il est situé en hauteur et offre une vue panoramique imprenable sur la ville, la rivière, les rizières et les environs. Facile d'accès, il dispose d'un parking à proximité immédiate et se trouve à proximité de nombreux services et commerces. Il est également proche des différents établissements scolaires (école primaire, collège et lycée) ainsi que des infrastructures sportives, notamment les piscines municipales et le complexe sportif municipal. Autant de raisons de ne pas manquer cette excellente opportunité commerciale. Le bâtiment étant inscrit sur deux titres fonciers distincts, il est possible d'acquérir un seul espace. Alcácer do Sal est une charmante ville située sur les rives du Sado, riche d'un patrimoine historique exceptionnel. Elle se trouve à seulement une heure de Lisbonne et à une vingtaine de minutes des plus belles plages du sud-ouest de l'Alentejo, telles que les prestigieuses Comporta, Carvalhal et Tróia. Ne tardez pas et contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette excellente opportunité. À bientôt !