Excellente opportunité commerciale à Alcácer do Sal. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation, selon l'usage souhaité. D'une superficie totale de 213,15 m², il est situé en zone ARU, ce qui permet de bénéficier d'avantages liés à la construction, tels qu'une TVA de 6 %. Si vous le souhaitez, la construction peut également être réalisée au rez-de-chaussée, augmentant ainsi considérablement la surface constructible. Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier historique de la ville, à proximité de l'ancien château qui abrite aujourd'hui la Pousada D. Afonso II. Situé sur un point élevé, il offre une vue panoramique magnifique sur la ville, le fleuve, les rizières et les environs. Facile d'accès, il dispose d'un parking à proximité, et se trouve à proximité de divers services et commerces. Il est également proche des différents établissements scolaires de la ville (écoles primaires, secondaires et secondaires), ainsi que de diverses installations sportives telles que les piscines municipales et le complexe municipal. Autant d'arguments pour ne pas manquer cette excellente opportunité commerciale. Puisqu'il s'agit d'un bâtiment avec deux baux distincts, il est possible d'acheter un seul des espaces. Alcácer do Sal est une belle ville nichée sur les rives du Sado, dotée d'un important patrimoine historique. Elle se trouve à seulement une heure de Lisbonne et à environ 20 minutes des plages les plus belles et les plus prisées du sud-ouest de l'Alentejo, comme les prestigieuses plages de Comporta, Carvalhal et Tróia. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour saisir cette excellente opportunité. À bientôt !