Excellente opportunité commerciale à Alcácer do Sal. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation ou de réaménagement, selon l'usage prévu. D'une superficie totale de 213,15 m², il est situé dans une zone ARU, ce qui permet de bénéficier d'avantages tels qu'une TVA de 6 % pour la réalisation des travaux, entre autres avantages. Si vous le souhaitez, il peut également être construit au premier étage, ce qui augmente considérablement la surface de construction. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, dans le quartier historique de la ville, à proximité de l'ancien château qui abrite aujourd'hui la Pousada D. Afonso II. Il est situé sur un point élevé offrant de magnifiques vues panoramiques sur la ville, le fleuve, les rizières et les environs. C'est un quartier facile d'accès et de déplacement avec un parking à proximité, à proximité de divers services et espaces commerciaux. Il est également proche des différents établissements scolaires de la ville (école primaire, collège et lycée, lycée), ainsi que de diverses installations sportives telles que les piscines municipales et le complexe municipal. Voilà de nombreuses raisons de ne pas manquer cette excellente opportunité commerciale. S'agissant d'un bâtiment avec deux immeubles distincts, il est possible d'acquérir un seul des locaux. Alcácer do Sal est une belle ville située sur les rives du Sado, dotée d'un patrimoine historique de grande valeur. Elle se trouve à seulement une heure de Lisbonne et à environ 20 minutes des plages les plus belles et les plus prisées du sud-ouest de l'Alentejo, comme les prestigieuses plages de Comporta, Carvalhal et Tróia. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette excellente opportunité. À bientôt !